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　　它不光使用率达到约110%，全海珠最高，还主打低密度+高品质，大概率又是炸场的节奏

　　项目地处海珠西，近双地铁，也靠近海珠湿地公园。老城区和新中轴的红利，都能吃到。

　　对很多中产改善家庭来说，预算卡在600-800万之间，真有点“不上不下”。

　　其次，中建天钰的户型使用率平均约110%，即便对比新规新盘，整个海珠也没人能赢它。

　　这么说吧，它主推的建面约89-130平三至四房，对同面积段户型堪称“降维打击”。

　　从园林、景观到会所，整个项目完全是用酒店式豪宅的水准来打造，在细节层面上，有些甚至做的比千万级豪宅还要好。

　　曾经还在因为买不起豪宅而犹豫的中产家庭，随着项目的到来，所有选房难题也都能迎刃而解。

　　坦白讲，如果你越是仔细了解中建·天钰，越能感受到它隐藏的“彩蛋”有多丰富。

　　比如仅仅只是园林层面，它就打破了小社区园林体量小的传统，成为整个海珠舒适性最佳的改善楼盘。

　　社区品质上，则是干脆利落甩出一系列“超配”礼包，包括设计、用料、选材，全部对标“酒店式”豪宅的设计。

　　它采用退距35米，抬高7-9米的设计，形成了一个内外9000平的双园林系统。

　　从高空俯瞰，它就像一座飘在老城区上的自然浮岛，不仅隔绝了外部城市的喧嚣，也给海珠西增添了一抹绿洲气息。

　　这无异于是给业主增加了一条绿意盎然的归家路，对比住在年久失修的二手老小区，是不是舒服N倍。

　　毕竟，中产人群工作生活压力大，需要高规格、高品质的配套来平衡自己的情绪。

　　比如它的外立面，采用大面积玻璃类幕墙+玫瑰金铝板设计，搭配宝格丽流线造型和塔冠L形弧形线条，与普通改善项目相比，更加灵动和赏心悦目。

　　此外，项目的无边际泳池、行政会客厅、私宴厅、健身空间等4大酒店式主题会所，完全能媲美一线豪宅。

　　住进这样的小区，经常能与城市精英交流人脉资源，对个人事业、子女教育等等都大有裨益。

　　在新房户型卷翻天的当下，使用率100%是“基本底线”，而中建·天钰则是全面做到了110%，有些户型甚至更高。

　　除了使用率之外，中建·天钰还在此基础上，拉高了产品居住功能的上限，进一步实现了进化和革新。

　　比如，侧玄关没啥私密性，别人一推门就把客厅看光；L型玄关挡住视野，采光通风也一般。

　　相比之下，中建·天钰的做法相当考究，买99平的房子太欣新材料科技，也能拥有千万豪宅级别的内外双玄关。

　　为此，它特别将电梯与入户门错开，把电梯厅做成独立空间，你从电梯出来，会有一个过渡区。

　　这就是最理想的设计，既给到你空间使用，也把排面拉满，实用价值和情绪价值一步到位。

　　这个户型的大方厅，也比近两三年其他项目流行的LDKG一体化设计，明显做得更好。

　　作为4.0升级项目，中建·天钰几乎是一步到位，直接给到买家完整的大方厅。

　　通过对比，我们可以看到，它即便不砸墙，客厅尺度也能媲美120平左右的改善户型太欣新材料科技。

　　比如它把双门冰箱位挪出厨房，内置在墙内，与玄关、柜体融合，这种设计看起来既简约统一，也完全不占其他空间。

　　当市面上很多同面积段产品太欣新材料科技，还停留在第一层，全力把阳台做大的时候，中建·天钰直接进化到第五层，把目标设定为：实现景观平权。

　　它不仅拥有双玄关入户、约110%使用率，在LDKG和厨房设计上，也让人大开眼界。

　　中建·天钰在经过深度考察后，给出的升级方案是，做成大U型厨房+中西分厨设计。

　　同时，整个厨房宽度做到了近2.5米，并且运用外挑设计，提高了进深，进一步实现厨房空间变大。

　　作为比新规产品更优秀的户型，它还有很多进化细节，比如户户全明、超大衣帽间等。

　　它让手握600-800万资产的城市中产，有机会突破城市圈层的“次元壁”，向着中心地段，真正的老城区生活圈靠拢，这是极为难得的。

　　而且，项目周边汇聚了太古仓、庄头公园、乐峰广场、南方医科大学珠江医院等成熟配套。太欣新材料科技太欣新材料科技太欣新材料科技